这几年是合肥高速发展的几年，合肥朝着多中心的布局前进，不少新兴板块应势崛起。
合肥众多板块中，东部新中心、运河新城、骆岗生态公园、空港经济示范区、大科学装置集中区被纳入年项需要重点推进的工作。
这也直接证明了这5大板块的潜力，小编认为，运河新城当之无愧为五大潜力板块之首！东接蜀山，北接空港，南接高新，西接合六一体化板块，想不火都难！
近日，据合肥市自然资源与规划局 合肥运河新城核心区的功能定位为高品质的国际生活社区。
从规划图则上看，合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路，南至望江西路，西至兆勋路-长江西路-天柱山路，北至长江西路-天柱山路-二龙潭路，占地面积.72公顷，合计.46亩。
地块人口规模6.5万人，住宅用地面积上限.95公顷，住宅建筑面积上限.9万平方米。
运河新城规划了心桥、心湖、心溪等较大水域，轨道交通6号线还将沿着望江西路铺设到运河新城核心区。
这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。其中，基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。
看规划图，未来运河新城和东部新中心布局很相似，将会以心湖为中心建设，沿湖向南延伸出一条水系景观中轴线。
根据博主
南七猪八戒曝光的那些合肥运河新城中标方案，可以看出两岸建筑群落星罗棋布，高楼林立。商业综合体、文化会展中心、医院、文化博物馆、景观塔、露天剧场等都有规划。
正如，城际联盟的投标作品所说的那样：“山水记忆，生态福地；运河梦想，智汇新城”！
规划的大气磅礴，现实中运河新城一直没有停下建设的步伐，年以来板块利好不断！
1、交通篇
作为合肥西郊，要想得到发展，最为关键的就是与主城的之间的交通全面打通，最终才能够有效促进区域的发展。
现阶段小庙所在的西部新城各项规划已编制完成，未来将规划形成五高四铁、四纵四横的大路网格局。
整个运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处。
合肥轨道交通2号线西延线，轨道交通6号线，合六城际快轨均覆盖运河新城。
2、医疗篇
按照规划，合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套，去年12月20日，安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式举行。
规划显示，该项目位于天柱山路以东、望江西路以北，计划于年7月前竣工。项目的落地，为板块带去了更优质的教育医疗资源。
3、教育篇
根据市委市政府的统一部署，运河新城核心区域的小庙中学由合肥八中整体托管，核心区域将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。，共享管理经验、教科研成果、教育教学资源。
此外，合肥八中正在加快运河新校建设！
未来的运河新城校区面积，比现在的八中更大，是一所全新的寄宿制高中！
八中教育集团管理团队将派出精兵强将，把运河新城校区打造成合肥西部最好的学校之一！
根据此前的报道，合肥市八中教育集团运河新城校区，位于规划图中杨湾河路以西，西城大道以东，项目总办学规模为人，其中：普通高中个班，人，住校生比例为%，国际班人。
4、文旅篇
1、蜀山区在蜀山西部小庙镇规划了18平方公里的乡村振兴示范区，规建合肥最大的城市郊野公园、最具特色的江淮民居村落和最有价值的特色农业种植基地。
此外，运河新城核心区还规建国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等生活配套，将实现优质生活配套的全覆盖。
2、合肥运河新城心湖公园景观一期工程也于今年开工，该项目总投资为3亿元，将对长江西路至望江西路段进行水面扩建、水系建设和景观建设，设计总面积57.9公顷。
运河新城板块价值的上涨，楼市也很热闹。
作为官方认证的重点片区，运河新城的规划红利+价格洼地，引得不少人把投资置业的目光投向运河新城片区，板块价值也得到了开发商的认可。
这几年的地价变化为我们直观呈现运河新城板块价值正在不断提升：
年，京冠悦荣府楼面价.31元/㎡；
年上半年，龙湖文德璟宸天著楼面价.63元/㎡，上坤云栖麓楼面价.63元/㎡；
年11月，台州方远地块实际楼面价/㎡，高速实际楼面价元/㎡。
3年时间，小庙地价上浮不少！房价上面，新开的上坤云栖麓首开均价元/㎡，预测后续小庙的房价或1.5万/㎡起。
但就目前整体而言，小庙仍旧是合肥的房价洼地，刚需置业可以重点
