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说起一个城市的发展，配套设施创是源源不竭的动力。而放眼阜阳，有如此潜力的板块，阜合园区必有姓名。近日，阜合园区又迎来重大利好，医疗、商业的全面爆发，下面让我们来看一下具体情况。NO.1壹园区亩医疗用地划拨公示！4月27日，阜阳市自然资源和规划局发布了，阜阳合肥现代产业园区安徽医科大学阜阳临床医学院及医技综合楼项目用地划拨前公示。该项目占地面积亩，位于天鹅湖路南侧、泰山路东侧，土地用途为医疗卫生用地。
项目总投资约10亿元，一期建设6万㎡的临床医学院、科研用房，二期建设8万㎡的医技用房。其中，临床医学院建设内容主要包括教室、图书阅览室、学术报告厅、实验室等；医技综合楼建设内容包括放射科、磁共振、B超诊断科、手术室、中心供应、药房、24个标准病区（设计床位约0张）等。
据悉，该项目已开工，预计明年底完工，建成后可容纳余名师生，提供劳动就业岗位多个，医院住院病床总床位将达到2多张。除了医疗配套，根据阜阳公众网发布的消息，位于阜合园区的阜阳罍街，也将于今年下半年正式开街。图源：阜阳公众网阜阳罍街位于阜阳合肥产业园内蜀峰湖路以南，天柱山路以东，芦桥沟以北，阜颍河以西。项目总占地.34亩，总投资18亿元，总建筑面积约24万平方米，主要建设内容包括商住小区、特色商业街区、幼儿园等配套设施。据了解，项目拟打造成为集特色商业街区和商住一体的大型综合性项目，其中特色商业街区部分建筑面积约4万平方米，商住部分建筑面积约20万平方米。据项目相关负责人介绍，崭新的阜阳罍街将是合肥罍街的升级版本。大量住宅的成交及大型产业项目的开发，意味着未来大量人口的进入。如今的阜合园区，商业设施配套仍是薄弱环节。而罍街的开放，将为园区未来的楼市发展奠定坚实的基础，值得期待！NO.2贰板块部分项目存在问题！虽然阜合园区一直没有停下发展的脚步，但毕竟需要时间落地。在此背景下，区域楼市的发展显然就没有这么乐观，不少项目出现这样或那样问题。1、弗莱德小镇正在更换承建方！众所周知，弗莱德小镇是阜合园区一个特色鲜明，且被公园围绕的生态楼盘。项目规划建筑面积逾7万㎡的啤酒小镇中心，其中包括德国制造大街、啤酒文化大街、音乐节庆大街三大主题街区，涵盖了多种业态。但近期，弗莱德小镇项目却深陷停工风波，从人民网领导留言板可以看到，投诉的业主不在少数。其中有业主表示，他是年6月份买的弗莱德小镇一期房屋12号楼，当时置业顾问说是政府招商引资项目，购房合同上是年9月30号交房，但是从去年到现在一直处于停工状态。到现在一直没有开工，问售楼处一直没有明确的答复，去售楼部找负责人，都是避而不见。来源：人民网领导留言板对此，官方表示，经向开发企业了解，目前弗莱德小镇项目在更换承建方，正在办理变更手续，预计于近期进行复工。来源：人民网领导留言板此外，还有业主表示，弗莱德小镇停工一年半，房子是19年6月份买的，目前工地基本无人施工，东区封顶，西区合同书上面写的是年9月30日交房，根据工程进度来看基本没有希望，售楼部始终回复未到交房日期。来源：人民网领导留言板对此，官方回复称：经查，弗莱德小镇项目由阜阳市卡登堡置业有限公司开发建设。目前，该项目施工现场房屋全面封顶，外围13号楼、15号楼、16号楼2-8层墙体已砌封完结。开发企业表示现在在建设施工中，同时在现场安排专人接待业主，并会跟进业主诉求。市房管局再次督促开发企业在保障质量的前提下，倒排施工工期，做好施工计划，力争及时交付。来源：人民网领导留言板2、润源太阳城延期交房近两年！润源太阳城位于阜合园区，是润源置业在年开发的项目，并于年1月开盘。据业主反映，项目至今已经延期交房近两年。△项目效果图
而在前不久，又有业主在人民网留言板反映了关于“阜合园区润源太阳城房子一直不交付”的问题，原文如下：
△来源：人民网领导留言板该业主表示，年3月份，在阜合园区润源太阳城5号楼买了一套房子，当时网签合同上写的是年6月30号交房，然后一直没有交房。到现在都将近两年了，施工现场也没有什么人施工，询问工作人员也说不清楚。目前小区还有7栋楼没有交房，后面距离交房的工程量已经不多了，但感觉开发商并不着急。对此，官方也进行了回复：经查，润源太阳城项目由阜阳润源置业有限公司开发建设，该项目一共建设23栋住宅楼，其中15#、16#、20#、21#、22#、23#楼已于年交付，12#、13#、14#、17#、18#、19#、1#、2#、7#、8#楼已于年交付，剩余3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#楼开发企业承诺力争于年陆续进行交付。△来源：人民网领导留言板NO.3叁融翔万/亩摘得阜合园区地块！虽然阜合园区的项目遇到重重困难，但好在区域土市迎来曙光。年以来，阜合园区土市在下坡路上越走越远，全年居住用地“0”成交，仅存的一宗居住用地，也以流拍后更改为工业用地而告终。不过，在此前的牛年首拍中，阜合园区泰山路东侧的FHSZ1号地块，被融翔地产以万/亩摘走，打破区域地块成交荒，实属不易！从地块要求来看，FHSZ1号地块确实有独特之处。地块要求竞得人需修建个地下停车位，建成后阜阳合肥现代产业园区投资有限公司将以7.5万元/个的价格回购！值得注意的是，地块周边部分楼盘车位仅在5万元左右！此外，竞得人须在地块内集中建设平方米(计容建筑面积)的商业建筑。楼市方面，阜合园区内润源太阳城、海亮幸福里、万霖固蓉府、恒大林溪郡等项目已经陆续交房。据不完全统计，区域内有7个楼盘在售中，成交价在元/㎡左右，甚至有楼盘打出“买房送车位”的口号。因此，FHSZ1号地块的成功出让，对阜合园区是一个新的机会，在一定程度上也代表着房企对于区域发展的态度，值得重点期待！NO.4
肆总结说一千道一万，即便园区存在发展上的瓶颈，但却依旧有着极高的发展潜力，毕竟从长远规划来看，区域资源仍属顶尖。只是阜阳园区作为产业园，虽然利好不断，却需要大量的时间落地。目前看来，阜合园区楼市十分需要外界利好提升活跃度，保证市场信心。而作为购房者来说，如果钱包压力较大，预算有限，阜合园区不失为一个好的选择，毕竟+元/㎡的价格在阜阳也不多见，等到园区发展起来，这个价格就买不到了。
完
本文部分内容来源于网络▎阜阳楼市AI往期直播卖房回顾：东湖世纪城文一名门·云栖天境
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